Основатель платформы «Кредчек» Эльман Мехтиев выразил мнение, что одним из основных рисков для российского рынка недвижимости является активное предоставление ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом, наблюдаемое в последние годы. Об этом он сказал в интервью агентству «Прайм».
Мехтиев отметил, что такая практика способствовала увеличению продаж как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.
Однако в случае ухудшения финансового положения заемщиков стоимость таких объектов недвижимости зачастую не покрывает оставшуюся сумму по кредиту. Это создает потенциальные угрозы для банков, которые специализируются на подобных ипотечных продуктах, что можно охарактеризовать как «тикающую бомбу».С учетом этих рисков, Банк России начал постепенно сокращать объемы ипотечного кредитования с низким первоначальным взносом. С начала текущего года вступили в силу новые стандарты ипотечного кредитования, которые вводят дополнительные ограничения, направленные на защиту интересов как заемщиков, так и финансовых учреждений.
Ранее аналитики портала «Мир квартир» подсчитали, что стоимость аренды на однокомнатные квартиры выросла в 2024 году на 31,4%. Рост по «двушкам» составил 35,8%, а по трехкомнатным объектам – 27,6%.
Свежие комментарии