Условия по отбору ипотечных заемщиков могут быть немного смягчены уже нынешней весной, считает председатель комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Юлия Максимович.
Сегодня ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 21%, напомнила эксперт. Это значит, что у банков пока не появилось новых оснований поднимать ставки по кредитам, включая ипотечные.
«На мой взгляд, два-три процента по ключевой ставке выше или ниже не играют существенной роли, - говорит Максимович. - Заградительная ставка по ипотеке уже есть, и она работает очень давно. Мы наблюдаем уже второе сохранение ставки на таком высоком рубеже, и все ожидания рынка в сторону улучшения не оправдываются. Есть надежда на то, что ЦБ снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, что сделает ипотеку доступнее, и по размеру первоначального взноса в том числе. А пока живем в таких условиях».
Эксперт добавила, что банки стали снижать ставки по депозитам. Как только вкладчики начнут массово снимать свои деньги и понесут их в недвижимость, может возникнуть дефицит хороших объектов.
«Кроме того, застройщики сейчас осторожно выходят с запуском новых жилых комплексов, - добавляет она. - Дополнительный спрос усилит дефицит предложений во всех сегментах, и тогда цены поползут вверх».
Свежие комментарии