С целью защиты прав людей адвокат даже открыл собственный штаб. И с момента начала его работы за консультацией по разным вопросам обратились свыше 800 человек. Почти 200 обращений (т. е. каждое четвертое) поступило от предпринимателей: собственников и арендаторов нежилых помещений в зданиях, готовящихся под снос.
«Защита прав собственников и арендаторов нежилых помещений стала отдельным направлением работы юридического штаба. Почти 200 из всех 800 поступивших к нам обращений — от бизнеса. Здесь много своих нюансов. Например, арендаторам нежилых помещений в домах, подлежащих реновации, новые площади должны предоставить без торгов. И мы проследим, чтобы ни одного предпринимателя не "забыли", чтобы каждый из них получил помещение, по всем характеристикам не уступающее нынешнему», — сказал адвокат Анатолий Кучерена.
По закону
Законодательство предусматривает определенные гарантии для предпринимателей реновируемых кварталов. Основной закон о реновации (№ 141-ФЗ от 01.07.2017), постановление правительства Москвы «О Программе реновации жилищного фонда» и городской закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации» определяют механизм работы с представителями малого и среднего бизнеса.
Закон четко разделяет собственников и арендаторов коммерческих площадей. Собственникам гарантируется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Арендаторы имеют право на заключение нового договора аренды на тех же условиях, что и ранее заключенный, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством.
Если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но он считается возобновленным, новый договор аренды нежилого помещения заключается на 10 лет.
Свежие комментарии