Стратегии накопления на покупку квартиры различаются в зависимости от временного горизонта и требуют финансовой дисциплины. Об этом в разговоре с «Лентой.ру» рассказал эксперт Илья Русяев.
Он отметил, что для срока до двух лет приоритет отдается сохранению средств через вклады с дроблением по банкам в пределах страхового лимита 1,4 миллиона рублей.
При горизонте планирования от двух до пяти лет стратегия усложняется. Необходимо сформировать три целевые корзины средств на первоначальный взнос, расходы на сделку и ремонт. Перед началом накоплений критически важно создать финансовую подушку безопасности, покрывающую расходы на три-шесть месяцев.
Русяев также советует проверить право на получение налоговых вычетов по ипотечным процентам. Для дисциплинированного накопления полезно настроить автоматическое списание части дохода в день его получения. По данным Банка России, на сбережения в среднем направляется около 20% дохода семьи.
Эксперт подчеркивает, что взятие ипотеки любой ценой часто является плохой идеей, так как создает долгосрочную финансовую нагрузку. Она оправдана только при льготных условиях или если платеж комфортно вписывается в бюджет даже в стрессовом сценарии.
В ситуации, когда рыночная ипотека значительно дороже аренды, разумной альтернативой может быть аренда с параллельным строгим накоплением. Для принятия решения следует сравнить ежемесячную стоимость владения жильем, включая проценты, страховку и налоги, с арендной платой, либо смоделировать размер капитала через несколько лет при обоих сценариях.
Ранее риелтор Юлия Юсова заявила, что цены на жилье в России в 2026 году вырастут на 8-15%.
Свежие комментарии