Брокер Молокова объяснила, какие кредиты будут одобрять хуже всего

Тех, кто собирается брать ипотеку, кредит под залог имущества или заем по двум документам, ждет разочарование: с октября банки ужесточили правила выдачи таких кредитов, предупредила кредитный брокер Елена Молокова.

«С 1 октября ЦБ ввел ограничения на выдачу высокорискованных кредитов для банков, - объяснила она.

– Это в первую очередь касается кредитов под залог недвижимости: ипотеки под индивидуальное строительство и нецелевых потребкредитов под залог имущества».

Теперь банки будут для каждого клиента считать предельную долговую нагрузку (ПДН). Для этого сумму ежемесячных платежей по всем кредитам нужно разделить на доход клиента. Всех клиентов кредиторы условно разделят на две группы: тех, у кого ПДН больше 50% и тех, у кого меньше. После этого банки не смогут выдавать сколько угодно займов клиентам, которые имеют ПДН выше 50%, как это было раньше.

«Это значит, что «легкие» схемы получения займов ушли в прошлое, - уточняет эксперт. – Почти не остается «безсправочных» кредитов или займов по двум документам. Все идет к тому, чтобы учитывать только официальный доход гражданина. Поэтому если человек планирует в будущем брать ипотеку или кредит под залог имущества, ему нужно, во-первых, позаботиться о том, чтобы «белого» дохода было достаточно для кредита. А во-вторых, погасить имеющиеся займы, чтобы уменьшить свою предельную долговую нагрузку и повысить шансы на одобрение нового кредита».