Если вы планируете приобрести земельный участок, перед подписанием договора купли-продажи необходимо провести тщательный «аудит» самого продавца. Речь идет не о недоверии, а о разумной предусмотрительности, ведь юридическая чистота сделки напрямую влияет на вашу безопасность как покупателя. Важный момент, на который следует обратить особое внимание, — финансовое положение владельца участка.
«Ни в коем случае не стоит ввязываться в сделку, если у владельца участка имеются крупные долги, против него возбуждены исполнительные производства или он находится в активной стадии банкротства, — рассказала aif.ru адвокат Татьяна Морозова. — Если продавец будет признан финансово несостоятельным, все его сделки с недвижимостью за последние три года будут пересмотрены, и с высокой долей вероятности аннулированы. Как итог — вы потеряете не только землю и деньги, но и потратите массу времени и нервов».
Чтобы не столкнуться с подобной историей, советует адвокат, перед сделкой следует заказать проверку продавца у риелтора или юриста или провести ее лично.
«Информация об исполнительных производствах находится в открытом доступе на сайте ФССП, о банкротстве можно узнать из Единого реестра сведений о банкротстве, а об имеющихся судебных процессах — на сайтах судов общей юрисдикции по месту регистрации», — подсказывает эксперт.
Ранее юрист Илья Комиссаров рассказал, в каких случаях дачу могут изъять за долги.
Свежие комментарии