Банк России разрабатывает критерии для стандартных ипотечных кредитов, а также изучает возможность введения особой маркировки для таких займов. Об этом в интервью агентству «Интерфакс» рассказал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
По его словам, нововведение призвано сократить рискованные схемы на рынке ипотечного кредитования, среди которых, например, ипотека от застройщика и схемы с аккредитивом.
«Исторически ипотека была достаточно простым продуктом, и накопленная статистика низких кредитных потерь, по сути, отражает риски той ипотеки. Новые кредиты, выдаваемые по разным схемам, могут нести больше риска и их качество еще предстоит проверить временем», — пояснил эксперт.
Данилов также указал на важность применения стандартных коэффициентов риска и резервов к простым и понятным ипотечным кредитам. При значительных отклонениях от норм, таких как увеличение платежей или долга заемщика в течение срока кредита, потребуется создание дополнительных резервов и высокий коэффициент риска. Данилов добавил, что сейчас в ЦБ разрабатывают эти критерии. В дальнейшем их обсудят с банками и другими заинтересованными сторонами, а также с Комитетом по стандартам банковской деятельности.
Данилов подчеркнул, что для удобства клиентов может быть полезно ввести маркировку для стандартных ипотечных кредитов. При ее наличии заемщики могут быть уверены, что в договоре отсутствуют скрытые условия. Отсутствие маркировки будет означать, что стоит тщательно изучить документ или даже привлечь для этого юриста.
Регулятор также предполагает обсудить с Минфином РФ возможность использования льготных программ исключительно для стандартных ипотек.
Операции по рефинансированию Центробанком могут быть ограничены только теми ипотеками, которые прошли процедуру секьюритизации.Ранее сообщалось, что с 1 марта в России начнет действовать самозапрет на выдачу кредитов.
Свежие комментарии