Общественный деятель и специалист в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал RT, на какие детали следует обращать внимание при проверке платёжных документов за коммунальные услуги. Он пояснил, что начисления за отопление, воду, газ и электричество должны основываться на данных индивидуальных счётчиков, если таковые установлены.
По словам эксперта, особое внимание следует уделять строкам, связанным с содержанием общего имущества. Управляющая организация обязана не только регулярно предоставлять отчёты о выполненных работах, но и формировать суммы к оплате в соответствии с утверждёнными методическими рекомендациями и фактическими затратами. Однако на практике жильцы нередко сталкиваются с некорректными начислениями — в квитанциях могут появляться незаявленные ранее услуги или дублироваться уже оплаченные позиции. К примеру, нередко дважды указывается плата за освещение в местах общего пользования. Такие несоответствия можно выявить, сравнив квитанции за несколько месяцев или сверившись с договором управления.
Бондарь отметил, что графы с неконкретными формулировками, такими как «Прочие услуги», «Дополнительные работы» или «Обслуживание оборудования», должны вызывать настороженность. В подобных случаях часто скрываются платежи за домофон, охрану, услуги консьержа, радио- или телеантенну. Эксперт уточнил, что взимать плату за эти услуги допускается только при наличии решения общего собрания собственников. Без него требовать деньги за такие позиции неправомерно.
Специалист предостерёг от ситуаций, когда в квитанции неожиданно меняются реквизиты получателя или название управляющей компании без уведомления жильцов. По его мнению, это может указывать на фальсификацию документов, особенно если средства перечисляются на счёт физического лица или индивидуального предпринимателя, не связанного с обслуживанием дома.
Бондарь подчеркнул, что при выявлении подобных случаев необходимо оперативно обращаться в контролирующие органы.
Ранее Дмитрий Бондарь объяснил, чем грозит забывчивость при передаче счётчиков.
Свежие комментарии