С 2019 года, чтобы построить дом или реконструировать старый, необходимо будет подавать специальное уведомление в орган местного самоуправления. Если речь идет о даче, то уведомлять о строительстве нужно садоводческое товарищество. Такие требования предусмотрены Градостроительным кодексом, куда были внесены поправки в августе этого года.
Что нужно указать в уведомлении?
Уведомление о планируемом строительстве можно отправить заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг. В нем помимо ФИО, адреса, паспортных и контактных данных, кадастрового номера участка, сведений о правах на землю и видах ее разрешенного использования следует указать все параметры дома. Если они будут соответствовать градостроительным нормам, то в ответ человек получит уведомление, которое дает право начать строительные работы на участке. Согласно нормативам, предельные размеры для дачных домов и для домов ИЖС — не выше 20 метров и не больше трех этажей.
Уведомление также нужно будет подать и после окончания строительства дома. К документу следует приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права. После получения этих сведений уполномоченный орган проведет проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации, после чего направит гражданину или застройщику соответствующее уведомление.
Уведомлять нужно обо всех объектах?
Нет, не обо всех. Требования по отправке уведомления касается только жилых домов и дач. Если вы хотите построить баню, беседку или сарай, то уведомлять об этом местные власти не нужно.
Что будет, если дом построен не по правилам?
В случае, если объект ИЖС или дачный домик построен с нарушением градостроительных норм, то его заставят переделать или вовсе снести. Согдласно внесенным поправкам, органы местного самоуправления наделяются полномочиями:
— о сносе самовольной постройки;
— о приведении самовольной постройки в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства.
Свежие комментарии