Юрист Алла Георгиева в беседе с «Москвой 24» объяснила, что при покупке автомобиля у пожилого владельца для безопасности необходимо активно общаться с самим продавцом. По её словам, большое количество уточняющих вопросов — о причинах продажи, истории машины и отсутствии передачи авто родственникам — помогает лучше понять истинные мотивы человека.
Она подчеркнула, что присутствия медицинского специалиста на сделке недостаточно: врач не всегда способен определить, насколько пожилой человек подвержен внушению. В качестве дополнительной меры юрист предложила предварительно связаться с родственниками продавца, чтобы снизить риски недобросовестных схем.
Георгиева также отметила вероятность появления в будущем практики привлечения независимых экспертов, которые официально фиксировали бы, что пожилой продавец осознаёт смысл сделки и её последствия, что могло бы выступать сдерживающим механизмом.
Эксперт напомнила, что судебная практика по оспариванию сделок с участием пенсионеров существует давно, хотя случаи, связанные с продажей автомобиля, встречаются реже, чем мошенничество с недвижимостью. Она пояснила, что подход к оспариванию подобных сделок одинаков: важно доказать, что продавец действовал под влиянием заблуждения, а подтверждением может служить судебно-психиатрическая экспертиза. По словам Георгиевой, ранее ситуации умышленного введения пожилого человека в заблуждение ради продажи автомобиля возникали редко, но сейчас такие случаи появляются всё чаще.
Юрист Илья Русяев рассказал RT, что декабрь 2025 года станет для водителей месяцем значимых изменений. Он напомнил, что автовладельцы до конца года могут продлить срок своих водительских удостоверений без посещения ГИБДД, если документ истекает в период с 2022-го по 31 декабря 2025-го. Однако эта льгота действует только внутри России и перестанет работать после окончания года.
Кроме того, с 1 декабря вступает в силу запрет на эксплуатацию автомобилей категорий M1 и N1 на летней резине в зимний сезон. По словам эксперта, нарушение будет считаться технической неисправностью, за которую предусмотрен штраф в 500 рублей. При повторном выявлении инспектор сможет потребовать запрет дальнейшего движения, если водитель отказывается менять шины.
Русяев также напомнил, что до 1 декабря необходимо оплатить транспортный налог за 2024 год. С началом месяца ФНС начнёт начислять пени, а после недавних поправок ведомство получило право списывать задолженность со счёта владельца в банке без суда, если уведомления игнорируются.
С декабря также вступают в силу обновлённые правила расчёта утилизационного сбора.
Отдельно эксперты затронули вопрос мошенничества на рынке недвижимости. В России всё чаще возникают случаи, когда пожилые бывшие владельцы проданных квартир заявляют, что действовали под давлением мошенников, добиваются отмены сделки и возвращают себе жильё, в то время как покупатели не могут получить обратно деньги, поскольку средства были переведены злоумышленникам.
Заслуженный адвокат России Людмила Айвар в комментарии НСН указала, что сделки с жильём по закону могут быть оспорены, если совершены под влиянием обмана или заблуждения. Она отметила, что сделать такие сделки необратимыми невозможно, поскольку это нарушит базовые юридические принципы и ограничит защиту гражданских прав. Айвар пояснила, что нотариус при сделках не несёт полной ответственности и не может уединиться с продавцом так же, как при составлении завещания, поэтому выявить внешнее давление бывает сложно.
Юрист Яна Бондаренко добавила, что требование справки о дееспособности уже применяется в крупных городах, но механизм остаётся несовершенным: справка лишь подтверждает отсутствие человека на учёте, однако не гарантирует, что врач за короткий приём сможет выявить влияние мошенников. Кроме того, суды чаще становятся на сторону пожилых продавцов.
Директор агентства недвижимости Владивостока Сергей Косиков отметил, что в подобных ситуациях страдает именно покупатель, который остаётся и без денег, и без жилья, пишет «ФедералПресс». Он считает, что при наличии признаков добросовестности покупатель должен сохранять квартиру за собой, а для защиты пожилых продавцов нужно вводить превентивные меры: обязательное нотариальное удостоверение, специальные программы страхования, усиленный банковский контроль.
По его словам, судебная практика пока формируется, и в будущем Верховный суд должен дать разъяснения, которые помогут унифицировать подход к рассмотрению подобных дел.
Ранее сообщалось, что мошенники с помощью ИИ подделывают фото ДТП для получения страховых выплат.
Свежие комментарии