Увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке с 20% до 30% приведет к стабилизации рынка. Об этом заявил в разговоре с ИА RuNews24.ru доцент департамента политологии Финансового университета при Правительстве РФ Геворг Мирзаян.
Эксперт прокомментировал проект постановления Минфина об изменении условий выдачи ипотеки на льготных условиях.
По его словам, такая мера может привести к усложнению доступа к льготной ипотеке, однако при этом она должна стабилизировать рынок, снизив цены на первичное жилье.«Бешеный спрос на льготную ипотеку с небольшим первоначальным взносом приводил к росту цен на первичное жилье и привел к тому, что сейчас стоимость "первички", по крайней мере, в Москве, процентов на 20 превышает стоимость вторичного жилья. А по идее все должно быть наоборот ― первичка должна стоить дешевле, поскольку там еще ремонт нужен и так далее», ― сказал он.
При этом Мирзаян отметил, что правительству необходимо найти способ распространить новые условия ипотеки в том числе на вторичное жилье. Он объяснил, что важно не только пресечь попытки наживы со стороны застройщиков, но и помочь молодым семьям с приобретением жилья.
«Понятно, что тут есть большая возможность для злоупотреблений и махинаций, когда по льготной ипотеке люди будут друг другу продавать квартиры. И необходимо подумать и распространить льготную ипотеку и на вторичное жилье», — добавил он.
Ранее сообщалось, что цены на нераспроданное жилье в новостройках не будут снижены из-за перехода 100% строителей на проектное финансирование и возможного распределения недвижимости среди незащищенных слоев населения.
Свежие комментарии