У девелоперов существует понятие «location, location, location»: самым важным для жилья является место, место и еще раз место, где оно расположено. Хорошо распложенный объект купят, какого бы он ни был качества. В Москве «хорошее распложение» обычно означает «близко к метро»: магическое выражение «в пяти минутах от станции» нередко перевешивает в глазах покупателей все минусы приобретаемой квартиры. АиФ.ru выяснил у экспертов, как отражается на цене квартиры близость к метрополитену и действительно ли стоит переплачивать деньги за это соседство.
Плюсы и минусы жизни у метро
Если сложить часы, которые мы тратим на дорогу каждую неделю, то станет понятно: лишние десять минут превращаются в течении жизни в месяцы и даже годы. Метро при этом остается единственным транспортом в Москве, который позволяет с определенной уверенностью рассчитывать время пути из точки А в точку Б. Поэтому квартиры у метро были и остаются самыми востребованными на рынке. «Их плюсом также является то, что жилье на первом этаже можно превратить в полноценный офис, который благодаря близости к станции будет всегда обеспечен потоком клиентов. Рядом с метро всегда развита торгово-развлекательная инфраструктура. Наконец, передвигаясь по столице только на метро, можно серьезно сэкономить: дорога до "подземки" тоже стоит денег», — говорит Роман Семчишин, директор инвестиционного департамента TEKTA GROUP. Помимо этого, по мнению эксперта, жилье рядом с метро хорошо подходит тем, кто ведет надомный бизнес: репетиторам, парикмахерам и т.д., а перепродать его проще (на недвижимость у станции всегда большой спрос).
К минусам жилья у метро можно отнести гул поездов, который может ощущаться на первых этажах зданий. «Создавать дискомфорт может и оживленный поток людей, большое количество парковок общественного транспорта, скопление магазинов и торговых центров.
Поэтому многие предпочитают жить в домах не совсем у метро, а чуть подальше (хотя все равно речь идет о шаговой доступности)», — рассказала АиФ.ru заместитель генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева.
Подробнее о квартирах у метро читайте на АиФ.RU >>>
Материалы по теме
Свежие комментарии