Запущенный Центральным банком ипотечный стандарт, стартовавший 1 января 2025 года, не предусматривает санкций за несоблюдение его положений. В связи с этим на рынке недвижимости практически не произошло никаких значительных изменений. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на руководителя агентства недвижимости IDEA Estate Максима Чурилова.
Он отметил, что среди всех системно-значимых банков в конце декабря накануне внедрения ипотечного стандарта только один банк отказался от субсидирования и вернул величину первого взноса к уровню 20% от цены жилья.
«При этом, по кулуарной информации, в данном банке идет большое количество отказов по льготным программам, так как он не стремится массово выдавать такие кредиты, и ранее заявил, что классические льготные программы для него невыгодны», - сказал Чурилов.
Эксперт сообщил, что остальные банки продолжают работать в прежнем режиме, сохраняя субсидированные программы.
ЦБ РФ планирует введение санкций за невыполнение ипотечного стандарта с апреля, что, вероятно, приведет к изменениям на рынке. Однако неясно, каким образом эти перемены отразятся, отметил эксперт.
Согласно его мнению, пока трудно предугадать, окажутся ли в выигрыше или проигрыше конечные покупатели, если подобные сделки будут запрещены. С одной стороны, эта мера позволит приобретать жилье без увеличения цены, но, с другой, могут возрасти первый взнос или количество отказов в банках, что сделает такие сделки малодоступными для большинства клиентов.
Ранее финансист Эльман Мехтиев заявил о рисках ипотеки с низким взносом.
Свежие комментарии