Кто обязан оплачивать ремонт, если квартиру залили?

Квартиру затопили, теперь придётся делать ремонт. Кто должен компенсировать расходы?

Отвечает юрист Сергей Кормилицин:

— Сначала надо установить причину залива, тогда будет ясно, кто компенсирует ущерб. Например, в старых домах часто затопление происходит из-за того, что прогнивает стояк. В этом случае стоимость ремонта должна возместить эксплуатирующая организация.

Когда залив происходит по вине собственника вышерасположенной квартиры, платить должен он. Если ваша квартира и/или находящееся в ней имущество застраховано, то вред возместит страховая компания.

Порядок действий при заливе квартиры следующий: необходимо позвонить в управляющую организацию, чтобы зафиксировать сам факт. Сотрудник эксплуатирующей организации должен прийти для составления акта осмотра помещения (там указываются все повреждения в квартире, испорченные предметы и причина залива). После составления акта надо обратиться с досудебной претензией к причинителю вреда. Если ответа на неё не поступит или он будет отрицательный, вам придётся обратиться в суд. Для суда надо будет сделать независимую экспертизу, которая определит стоимость ремонта.