Покупателям вторичного жилья следует заранее закладывать в бюджет расходы на юридическую безопасность сделки. Такое мнение в беседе с «Газетой.Ru» высказал член Ассоциации юристов России Антон Арифулин.
Он рекомендовал рассматривать эти траты как часть стоимости объекта, способную защитить от многолетних судебных споров.
Эксперт советует начинать с тщательной проверки цепочки перехода прав на квартиру по выписке из ЕГРН, уделяя особое внимание сделкам с конфликтной историей. Также необходимо изучить данные по продавцу в судебных базах и у судебных приставов.
Добровольное привлечение нотариуса, по словам Арифулина, дает дополнительную страховку, поскольку нотариус несет ответственность и проверяет полномочия сторон.
Для расчетов безопаснее использовать банковский аккредитив или ячейку, а также оформить полис, покрывающий риски утраты права собственности. Все этапы проверки важно документировать, чтобы в случае суда подтвердить свою добросовестность.
Эксперт Марк Заводовский заявил, что за уходящий год в России продавцы оспорили более трех тысяч сделок купли-продажи квартир по прецеденту дела певицы Ларисы Долиной, информирует «360». Деньги при этом часто оставались у продавцов, а на некоторых покупателей заводили уголовные дела. Заводовский подчеркнул, что такая перспектива пугает покупателей, и призвал решить вопрос на законодательном уровне.
Ранее эксперт Наталья Перескокова предложила запретить в РФ самостоятельную продажу жилья.
Свежие комментарии