Эксперт Полторак объяснил, как правильно продать долю в квартире

Почётный участник Российской гильдии риелторов Григорий Полторак в интервью Pravda.ru дал советы по продаже доли в квартире. По его словам, продажа доли в жилой площади может привести к запутанным ситуациям.

Доли могут возникать, когда владельцы имеют различные представления о дальнейшем использовании имущества.

К примеру, если один собственник проживает в квартире, а другой — нет, то могут появиться разногласия. Тот, кто живёт в квартире, может не захотеть продавать долю, в то время как второй владелец стремится реализовать свою часть. Подобные ситуации могут привести к конфликтам, которые обернутся невыгодно для обеих сторон.

По словам эксперта, тот, кто не проживает в квартире, не получит половину от её стоимости, а намного меньше, чем если бы все собственники продали недвижимость и поделили средства поровну. Скорее всего, приобретут данную «идеальную» долю те, кто намерен в дальнейшем получить всю квартиру. Такие покупатели не заплатят половину стоимости, а предложат значительно меньше.

Одним из возможных выходов может стать продажа всей квартиры целиком. Собственник, живущий в квартире, может получить большую часть дохода, а второй — меньшую. Это решение помогает избежать конфликтов и возможных юридических последствий, вызванных непониманием между владельцами.

Риелтор уточнил, что когда речь идёт о долях, ситуация всегда является внутренним конфликтом. Решить его можно только компромиссом, когда ни одна из сторон не добьётся желаемого идеального результата, но получит лучшее из возможных решений.

Ранее юрист Антон Палюлин рассказал, как извлечь выгоду из покупки и продажи квартиры.