Багреева: в Москве установлен рекорд инвестиций в коммерческую недвижимость

В 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость Москвы превысили 600 млрд рублей — на 70% больше, чем годом ранее. Это стало абсолютным максимумом за последние 10 лет, заявила заместитель мэра Москвы, руководитель столичного департамента экономической политики и развития Мария Багреева.

«Рост обеспечили в первую очередь сделки в офисном секторе.

На них пришлось почти две трети общего объема инвестиций. На втором месте — складская недвижимость, инвестиции в которую превысили 120 млрд рублей. В этом сегменте существенно возрос интерес покупателей к таким форматам, как склады, объединенные с производственными и офисными пространствами, а также дата-центры», — рассказала Багреева.

На третьем месте — торговые объекты, в них вложили порядка 60 млрд рублей. Примерно по 10 млрд рублей составили инвестиции в гостиничный сектор и на приобретение объектов в многофункциональных центрах.

Всего в 2024 году на столицу пришлось 77% всех сделок с коммерческой недвижимостью в России, что на 18 процентных пунктов больше, чем в 2023 году и на 5 процентных пунктов больше, чем в среднем за последние 10 лет, отметила Багреева.

Также в прошлом году выросли инвестиции в строительство новой коммерческой недвижимости: в январе 2025 года, согласно данным платформы «Инвестиционные проекты», в активной стадии реализации в столице находилось больше 350 проектов общей стоимостью почти 2 трлн рублей, что почти на четверть больше, чем в 2023 году. Почти половина этих средств направлена на строительство многофункциональных комплексов и бизнес-центров, порядка трети — на строительство апартаментов, около четверти — торговые центры, объекты логистики, отели, развлекательные комплексы.

Основная часть коммерческих объектов расположена в пределах МКАД, при этом большинство МФЦ и бизнес-центров — в ЦАО, СЗАО и ЮАО. Наиболее крупные логистические центры — в основном в ТИНАО

По словам Багреевой, инвестиции в коммерческую недвижимость меняют облик Москвы, способствуют развитию деловой активности и положительно влияют на удобство москвичей и гостей города.

«Спрос на новые офисные площади в 2024 году формировали транспортно-логистические компании, финансовый сектор, ИТ, услуги для бизнеса — технологичные отрасли, создающие основу для роста экономики и инноваций», — подчеркнула заммэра.