Жильцы квартир на последних этажах имеют право присоединить к своему жилью часть чердака, создав собственную мансарду. АиФ.ru узнал у экспертов, как это сделать.
Шаг первый. Первоначальная оценка
Прежде чем начинать собирать документы и чертить на бумаге план мансарды, необходимо определить, возможно ли присоединение чердака в принципе. Нужно узнать, не проходят ли прямо над квартирой коммуникации, к которым должен быть обеспечен беспрепятственный доступ коммунальных служащих. Если некоторые из них можно перенести, то строить перегородки около шахты лифта или трубопровода жилинспекция не позволит совершенно точно. Помимо этого, присоединение возможно только в том случае, если это позволяет и конструкция здания – запрещен снос несущих балок и капитальных стен.
Шаг второй. Договориться с собственниками
В первую очередь нужно определить, не является ли чердак чьей-то собственностью. Узнать это можно в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если чердак уже кем-то приобретен, то договариваться о цене нужно с его владельцем.
Шаг третий. Проект
Разработка проекта мансарды – непростое дело не только с технической точки зрения, но и потому, что он должен быть согласован во множестве инстанций: ТО ТУ Роспотребнадзора, ГУ МЧС, Архитектурное управление, Мосгаз, Госпожнадзор, Москомархитектура, районный архитектор, автор проекта дома (Моспроекте, МосжилНИИпроекте и др.). Окончательное разрешение на проведение переустройства выдает Мосжилинспекция. К проекту реконструкции должен быть прикреплен также план БТИ или технический паспорт на квартиру, копии правоустанавливающих документов, согласие собственников квартир.
Цена вопроса
Присоединение чердака – мероприятие не из дешевых. «Точную цифру назвать сложно, поскольку в процессе присоединения могут возникнуть дополнительные расходы, касающиеся согласия жильцов на использование чердака. Относительно технического заключения о возможности присоединения чердака, то его средняя стоимость составляет 30-50 тыс. рублей», – рассказала Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
Подробнее о присоединении чердака читайте на нашем сайте >>>
Материалы по теме
Свежие комментарии