«Никогда не думала, что в своём возрасте я окажусь в такой ситуации», — признаётся 85-летняя учительница французского Лидия Яковлевна Титоренко. После смерти сына невестка решила любым способом выселить из квартиры бывшую свекровь.
О непростой ситуации Лидии Яковлевны Титоренко АиФ.ru узнал год назад.
Надежда Кузьмина даже сходила на одно из судебных заседаний в Волгоградском областном суде, ставших для женщины едва ли не привычней походов в районную поликлинику. Но оказалось, что тогда даже решение суда не поставило точку в череде злоключений пенсионерки.С вещами на выход
Отношения с невесткой у Лидии Яковлевны окончательно разладились после смерти сына Александра. В 2012 году он скоропостижно скончался, когда врачи выявили у него рак лёгких 4-ой стадии.
Незадолго до смерти мужчина переписал всё имевшееся на тот момент у него имущество на свою жену — Ольгу Титоренко. В том числе и 2-комнатную квартиру, в которой проживали его престарелые родители — Лидия Яковлевна и Андрей Григорьевич.
Пенсионеры так и продолжали жить в «двушке», по наивности считая её своей. Всё обострилось, по словам Лидии Яковлевны, когда не стало супруга. Невестка вдруг заявила, что квартира теперь её собственность, и бывшей свекрови надлежит с жилплощади съехать. В короткие сроки и с вещами. Лидия Яковлевна отказалась: ну куда она, когда уже за восемьдесят, со всеми пожитками? Тем более, сын ещё в 2001 году выдал матери и отцу нотариальное согласие на постоянное проживание и регистрацию в этой квартире.
«Никогда не думала, что в своём возрасте я окажусь в такой ситуации.
Почему сноха так на меня обозлилась? — недоумевает пенсионерка. — Ведь я все годы платила за квартиру самостоятельно и сейчас плачу. Но она сказала, что если я не буду выкупать у неё квартиру за 2 миллиона рублей, то она подаст на меня в суд и уже по решению суда меня выселит».85-летнюю волгоградку продали вместе с квартирой
Суд первой инстанции встал на сторону снохи и постановил — освободить жилое помещение в течение 6 месяцев. Но Лидия Яковлевна нашла адвоката по программе бесплатной юридической помощи пенсионерам, Оксану Шарно, и обжаловала это решение. И уже судебной коллегией по гражданским делам Волгоградского областного суда было вынесено апелляционное определение. Суд счёл доводы защиты Лидии Яковлевны достаточными, чтобы отменить решение суда первой инстанции и сохранить за пенсионеркой право пользования квартирой. Решение о выселении было отменено. «Суд апелляционной инстанции установил, что Лидия Яковлевна проживает в спорной квартире не самовольно, а на основании нотариально удостоверенного согласия её сына, — поясняет Оксана Шарно. — Она имеет постоянную регистрацию в квартире, также с разрешения собственника».
Правда, как выяснилось позже, это не стало препятствием к продолжившимся попыткам выселить Лидию Яковлевну из квартиры.
Росреестр-квест
«Чтобы обезопасить себя от возможной продажи спорной квартиры, нам нужно было наложить на неё "обременение" и уже внести в Единый государственный реестр прав как имеющую ограничение права собственности», — поясняет Оксана Шарно.
Иными словами, нужно было новое решение суда, которое снимет предыдущее ограничение и позволит внести квартиру в реестр уже с отметкой — здесь проживает человек. Если в реестре уже будет такая отметка, любой покупатель трижды подумает, прежде чем приобретать квартиру с прописанным в ней гражданином, имеющим право постоянного проживания.
Для этого Лидии Яковлевне вновь пришлось обратиться в суд. Его решение было вновь в пользу с пенсионерки — судебным актом право собственности снохи было ограничено. В Росреестре все документы приняли, но сказали, что зарегистрировать обременение в пользу Лидии Яковлевны не могут. Нужно теперь новое решение суда — отменить запрет на регистрационные действия со спорной квартирой, который был наложен ранее. Одним словом, отменить запрет на запрет. Обычному простому человеку-то не разобраться, а куда уж 85-летней пенсионерке!
Продала родной матери
«Запрет на регистрационные действия относительно спорной квартиры в пользу Лидии Яковлевны определением районного суда был снят 8 октября 2018 года. Само решение вступило в силу 24 октября. После этого мы сразу обратились в Росреестр для регистрации "обременения" в пользу Лидии Яковлевны. Однако в возобновлении приостановленной регистрации права пользования и проживания нам устно отказали, — говорит Оксана Шарно. — Причиной стала предприимчивость снохи Лидии Яковлевны. 15 октября, то есть до вступления решения суда в законную силу, она заключила договор купли-продажи квартиры, в котором намеренно скрыла имеющееся ограничение своего права собственности в виде права пользования и проживания своей бывшей свекрови».
Новой хозяйкой спорной квартиры стала... родная мать собственницы — 74-летняя Клавдия Петровна. И теперь уже она на основании полноправной владелицы квартиры выселяет по суду мать умершего зятя.
«Избавила от переживаний»
«Ко мне уже приходила их представитель, риелтор — требовала, чтобы я съехала, — говорит Лидия Яковлевна. — Сказали или выкупай — или иди, куда хочешь».
На стороне пенсионерки все соседки по подъезду. Оно и понятно, они вместе, бок о бок, прожили почти 20 лет.
«Это приличные, порядочные, образованные люди — Лидия Яковлевна и её покойный супруг, — говорит Надежда Попова. — Меня уже саму всю трясёт от этой ситуации. А Лидию Яковлевну и подавно. Только, что и вызываем ей "скорую". Недавно она даже в больнице лежала — давление от нервов подскочило. Тех, кто с ней это делает, даже людьми назвать не могу. Животные и те, так не поступают».
А между тем новая хозяйка уже даже прислала требование, чтобы бывшая родственница съехала в кратчайшие сроки.
«Моя доверительница, Ольга Титоренко, действительно продала свою квартиру своей родной матери, — говорит адвокат Дмитрий Усачёв. — Стоимость сделки — 1,8 млн. рублей. Сумма для Клавдии Петровны более чем значительная. Насколько мне известно, у Клавдии Петровны оставались денежные средства от ранее проданного дома, и небольшие личные сбережения. Я давно знаю Ольгу Титоренко, она исключительно порядочный человек и не могла бы просто так взять и забрать у матери такую значительную сумму. Фактически — всё накопленное за целую жизнь».
Дмитрий Усачёв вновь напомнил, что у Ольги — опасное для жизни заболевание, рак. И если бы она просто взяла деньги у матери на лечение, ничего не предоставив в качестве обеспечения, то не могла бы гарантировать возврат ей в дальнейшем такой значительной суммы.
«Насколько мне известно, после того, как Волгоградский областной суд отказал Ольге в выселении Лидии Яковлевны Титоренко, Клавдия Петровна предлагала Ольге безвозмездную финансовую помощь на лечение, но Ольга отказалась принять деньги, и сама предложила матери вариант с покупкой квартиры, — говорит Усачёв. — При этом, купив квартиру, Клавдия Петровна не только решила финансовые проблемы дочери, но и избавила её от опасных для неё по состоянию здоровья переживаний, связанных с выселением Лидии Яковлевны».
Дмитрий Усачёв подтвердил, что Клавдия Петровна действительно обратилась в районный суд с иском о выселении бывшей родственницы. По его мнению, свою жилищную проблему Лидия Яковлевна могла бы решить с помощью старшего сына, который проживает в Молдавии и вполне мог бы забрать престарелую мать к себе.
«Насколько мне известно, он достаточно обеспеченный человек, возглавляет хирургическое отделение одной из больниц. В силу ч. 1 ст. 87 СК РФ трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них. Я думаю, было бы логично, если бы сын Лидии Яковлевны Титоренко исполнил свои обязательства перед матерью и обеспечил её жильём, — говорит Дмитрий Усачёв. — Кроме того, учитывая преклонный возраст Лидии Яковлевны, она вправе претендовать на получение путёвки на постоянное проживание в Волгоградский дом-интернат для престарелых и инвалидов».
А пока пенсионерка в судах оспаривает законность последней сделки купли-продажи, новая собственница предпринимает активные действия. На днях приходила вместе с адвокатом, риелтором и слесарями в квартиру и поменяла замок. Сегодня Лидия Яковлевна боится не только открывать дверь незнакомцам, но и просто находиться в квартире — мало ли кто, и с какими намерениями зайдёт, когда она будет спать.
Свежие комментарии