Аналитик Чернецкая: запасов нового жилья в стране хватит на несколько лет

Число покупателей жилья в крупных городах страны пока остается на том же уровне, а количество выставленного на продажу жилья пока растет, рассказала аналитик Российской гильдии риелторов Ксения Чернецкая.

«По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов "Объектив.рф”, с начала 2025 года в Екатеринбурге количество новых квартир, предлагаемых к продаже, выросло на 8%, в Челябинске на 19%, в Новосибирске и Тюмени на 4%, в Перми – на 2%, - поделилась цифрами эксперт.

- Но сейчас регионы находятся в стадии насыщения новостройками, многие – на грани затоваривания. Объем остатков на первичном рынке недвижимости в российских мегаполисах планомерно увеличивается».

Так, чтобы распродать остатки нового жилья с учетом текущих темпов продаж, тем же Екатеринбургу и Тюмени потребуется более 3,8 лет, Перми, Новосибирску и Челябинску – около 3 лет.

«Пока мы не видим предпосылок к формированию дефицита квартир в предложении на первичном рынке недвижимости крупных городов России, - подчеркнула Чернецкая. - Даже в случае оживления спроса на новостройки, распродажа накопленных остатков даст девелоперам время для запуска новых проектов. Тем более, что многие сегодня формируют земельный фонд для перспективной застройки в ожидании новой волны активности на строительном рынке».

Ранее глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг рассказал, что в мае застройщики страны запустили всего 2,7 млн кв. м жилья – это худший показатель за последние 5 лет. Такими темпами к концу года удастся сдать только 30 млн кв. м нового жилья. Для сравнения, в 2024 году было построено более 107 млн кв. м жилья, около половины которого составили индивидуальные дома.