Эксперт Шмелев объяснил, в какую недвижимость опасно вкладывать деньги

Попытка сохранить сбережения через покупку кладовых может обернуться пустой тратой денег, предупреждает риелтор Владимир Шмелев.

«Раньше кладовые пользовались популярностью среди инвесторов прежде всего из-за своей невысокой стоимости, - В крупных городах кладовые продаются за несколько сотен тысяч рублей – в миллион можно уложиться.

Но теперь тренд сходит на нет: в новостройках научились делать эргономичные планировки с местами для хранения. К тому же, сейчас огромный выбор мультифункциональной мебели, которая позволяет прятать от посторонних глаз предметы обихода».

Средняя окупаемость вложений в кладовые в России – порядка 14-16 лет. Однако в некоторых случаях кладовые могут приносить прибыль владельцу. При сдаче в аренду доходность составит в пределах 10% годовых. В крупных городах кладовую можно сдать за 5-10 тыс. руб. Но все это больше относится к жилым комплексам, где нет балконов и других мест для хранения.

Эксперт указывает на то, что желающим приумножить свои накопления стоит обратить внимание на машино-места. При правильно выбранном объекте их легко сдать в аренду, а доходность составляет порядка 15-15%.

«Другое дело, что не все застройщики теперь соглашаются продавать машино-место без квартиры, - добавляет Шмелев. – Поэтому хорошие варианты придется как следует поискать».