Должен ли арендатор оплачивать услуги ЖКХ вместо собственника?

АиФ.ru отвечает на популярные вопросы читателей.

Согласно Жилищному кодексу РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартплату. Помимо собственно платы за наём помещения, арендатору придётся также отдельно оплачивать и коммунальные услуги.

Закон гласит, что оплату услуг ЖКХ обязаны производить все жильцы без исключения, в том числе и арендаторы.

Ставки не зависят от того, кто является собственником жилья.

При составлении договора стороны могут решить: либо включить в стоимость аренды фиксированную плату за коммунальные расходы, либо сумма будет изменяться ежемесячно согласно начислениям.

Что составляет коммунальные услуги?

Коммунальные услуги включают подачу холодной и горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, газа, бытового газа в баллонах, твёрдого топлива при наличии печного отопления, отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Кто оплачивает капитальный ремонт?

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда.

Что ещё оплачивает квартиросъёмщик?

Расходы нанимателей, эксплуатирующих помещение в многоквартирном доме, также включают плату за содержание квартиры. Она состоит из оплаты:

∙ услуг и работ по управлению многоквартирным домом;

∙ содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

∙ холодной и горячей воды, электричества, которые потребляются при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

∙ отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.