Эксперт Перескокова: для покупки квартиры в ипотеке нужно одобрение банка

Эксперт Наталья Перескокова рассказала о нюансах приобретения ипотечной квартиры, сообщает Pravda.Ru.

По её словам, в условиях роста процентных ставок на ипотечные кредиты на российском рынке недвижимости, многие собственники жилья, ранее купленного на выгодных условиях, решают расстаться со своими объектами.

При оформлении такой сделки необходимо учесть правовые аспекты, касающиеся передачи прав на недвижимость и связанных с ней обязательств.

Для легитимности сделки, банк, предоставивший ипотечный кредит, обязан дать добро на передачу ипотеки новому заёмщику. Однако не все банки готовы предложить такую возможность. Некоторые, например, позволяют переоформить ипотеку на нового владельца жилья, сохраняя процентную ставку, но предоставляя эту услугу на платной основе и при определённых условиях, таких как обязательная страховка в их компании.

Покупатель также должен пройти через процесс согласования с банком, чтобы получить одобрение как новый заёмщик. Сделка будет признана действительной, если банк согласится на переоформление кредита на нового клиента. В этом случае продавец получит свои средства. В свою очередь, для Росреестра основным требованием остаётся корректное оформление документов.

Перескокова отметила, что подобные сделки несут в себе определённые риски. Крайне важно уделять внимание всем деталям, так как ошибки могут привести к утрате средств или имущества. По этой причине можно обратиться к профессиональным риелторам и юристам для минимизации рисков и правильного оформления сделки.

Ранее Наталья Перескокова объяснила, как определить аварийное состояние дома.