Эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства и общественный деятель Дмитрий Бондарь в интервью RT прокомментировал ситуацию с самостоятельной заменой радиаторов в квартирах. По его словам, некоторые управляющие компании запугивают жильцов штрафами за такие действия, хотя в большинстве случаев они неправомерны.
По его словам, если собственник просто заменил старую батарею на аналогичную без изменения схемы отопления и без вмешательства в стояки, то никаких оснований для штрафных санкций не существует.
Тем не менее есть два исключения из этого правила. В первом случае речь идёт о повреждении общедомового имущества — например, если в процессе установки был повреждён стояк или произошла утечка, — это может повлечь административную ответственность по статье 7.21 КоАП РФ и штраф в размере от 1 до 1,5 тыс. рублей. Второй случай касается самовольного изменения конструкции системы отопления: установка дополнительных секций или изменение схемы без учёта нагрузок может обернуться более серьёзным штрафом от 10 до 15 тыс. рублей по статье 7.19 КоАП РФ.
Бондарь подчеркнул, что управляющие компании не обладают правом самостоятельно штрафовать жильцов — подобные меры могут быть применены только через судебные инстанции или жилищную инспекцию.
Перед заменой батарей он посоветовал обязательно удостовериться в соответствии характеристик нового радиатора старому, а в случае требования согласования со стороны управляющей организации — запросить документальное подтверждение в виде конкретного пункта договора управления домом.
Эксперт напомнил, что по закону согласование требуется только при перепланировке или переустройстве помещений, а стандартная замена радиаторов к таким работам не относится. Главное условие — не нарушать функционирование общей системы отопления.
Ранее Дмитрий Бондарь объяснил, как дачникам сократить расходы на воду и свет.
Свежие комментарии