Реновация повысит рыночную стоимость жилья в ряде районов до 30%

По словам экспертов, качество жизни участников программы реновации значительно улучшается

Реновация повысит рыночную стоимость жилья в ряде районов Москвы до 30%.

Как отметила исполнительный директор фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди, дома, возведенные в рамках программы реновации, относятся к жилью комфорт-класса, что предъявляет к его качеству и окружающей инфраструктуре серьезные требования.

На фоне общего снижения цен на рынке недвижимости в столице реновация может не допустить дальнейшего падения цен, считает эксперт.

Директор филиала рейтинговой оценочной компании «Стандарт Оценка» Денис Алиев добавил, что на стоимость жилья влияют 14 основных факторов. Это наличие отдельного грузового лифта, кухня площадью более 8 кв. м, изолированные комнаты, выход окна на разные стороны дома, наличии лоджии или балкона, квадратная форма комнат, благоустроенные придомовые территории, состояние подъезда и квартиры, ремонт, уровень безопасности, наличие парковки у дома, близкое расположение парков или зеленых зон и панорамный вид из окон, а также способ строительства дома и средние этажи. Для всех квартир в домах, построенных по программе реновации, соблюдается как минимум 11 факторов. Так, например, не все участники программы получат квартиры, чьи окна выходят на разные стороны дома, а также только 70% домов будет построено монолитно-кирпичным способом.

Член Общественной палаты Москвы Павел Данилин привел в качестве примера Бабушкинский район, где по программе реновации в первые дома уже вселились жильцы. По его словам, в результате реновации качество жизни жителей района ощутимо улучшается.

Эксперт считает, что квартиры вырастут в цене, так как это будет совсем другой район. Так, в Бабушкинском районе жилье может подорожать на 25-35%, отметил Данилин.

Аналогично может вырасти стоимость жилья в других районах. На это повлияют благоустроенные пространства. Объектами социальной инфраструктуры смогут пользоваться не только участники программы реновации, но другие жители близлежащих домов. Кроме того, качество жизни всех жителей района повысится за счет зеленых зон и современных общественных пространств. Будет развита и транспортная доступность, что скажется на стоимости жилья.