Эксперт Чернокульский рассказал, когда начинается срок владения квартирой

Дата начала владения недвижимостью может определять, придётся ли собственнику платить налог при продаже жилья, рассказал RT эксперт директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

При обычной покупке квартиры срок отсчитывается с даты регистрации права собственности в Росреестре. В случае наследства действует другое правило — период владения начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента получения свидетельства или регистрации недвижимости.

Иначе рассчитывается срок для квартир в новостройках, купленных по договору долевого участия. В этом случае отсчёт начинается с момента полной оплаты жилья застройщику.

Поэтому дата получения ключей или подписания акта приёма-передачи может не иметь значения для определения срока владения. Даже если дом сдадут через несколько лет после полной оплаты, отсчёт будет идти с даты последнего платежа по договору.