Многие собственники земельных участков сталкиваются с неприятным сюрпризом при получении налогового уведомления: сумма налога оказывается неоправданно высокой. Порой причина кроется в особенностях методики кадастровой оценки, которая существенно расходится с реальной рыночной стоимостью земли.
«Причиной завышения часто становятся технические неточности, — объяснил aif.
ru адвокат Эмин Гейдаров. — Например, в реестре недвижимости ошибочно указана неправильная площадь участка или не тот вид разрешённого использования».Вторая причина — методологические просчеты при расчете. Специалисты, определяющие кадастровую стоимость, иногда не учитывают объективные факторы, которые реально снижают ценность земли — например, неудобный подъезд или отсутствие коммуникаций».
«Нередко бывает и так, что рыночная ситуация изменилась, а кадастровая оценка проводилась несколько лет назад и уже устарела», — озвучил адвокат еще одну причину.
«Есть простой способ решить эту ситуацию, — подчеркивает эксперт. — Надо изучить отчет об определении кадастровой стоимости, сверить все цифры и, обнаружив неточность, подать заявление в то государственное бюджетное учреждение, которое проводило оценку».
Ранее юрист Александр Шефер поделился способами уберечь земельный участок при банкротстве.
Свежие комментарии