Аналитики выяснили, сколько лет потребуется российской семье, чтобы накопить на квартиру.
Аналитики компании ЦИАН вычислили индекс доступности жилья — количества лет, в течение которых российские семьи смогут накопить на квартиру. Для этого специалисты провели исследование средних цен на жильё в крупных городах и выяснили, сколько составляют среднемесячные зарплаты в этих населённых пунктах.
Как проводился расчёт?
Индекс доступности жилья вычислялся через соотношение средней стоимости квартиры к среднестатистическому годовому доходу семьи. Учитывались данные по средней зарплате человека за 2017 год и средние цены на жильё по состоянию на февраль 2018 года. При определении индекса в расчёт бралось то, что в семье есть два работающих человека, а на приобретение жилья откладываются все получаемые доходы.
Всего было исследовано 47 городов, по каждому из них рассматривалась покупка квартиры в новостройках и на вторичном рынке. В выборку по первичному рынку попали квартиры площадью 49 м2, по новостройкам — 54 м2.
Что показало исследование?
В результате вычисления индекса доступности жилья оказалось, что в большинстве городов накопить на квартиру возможно в течение двух-трёх лет. Только в восьми городах откладывать на жильё на первичном рынке нужно будет более трёх лет. Речь идёт об Улан-Удэ (3,1 года), Нижнем Новгороде (3,1 года), Казани (3,5 года), Владивостоке (3,5 года), Санкт-Петербурге (3,7 года), Москве (4 года), Симферополе (4,1 года) и Севастополе (5,3 года).
Что касается вторичного жилья, то срок зачастую получается немного больше. Дольше, чем четыре года, среднестатистические семьи должны копить на такие квартиры во Владивостоке (4,3 года), Санкт-Петербурге (4,3 года), Москве (4,5 года), Симферополе (5,1 года) и Севастополе (6,6 года)..
Таким образом, самый маленький индекс доступности жилья среди всех 47 рассмотренных городов у крупнейших городов, расположенных на Крымском полуострове. Жители Симферополя должны копить на жильё в новостройке в течение 4,1 года, а на квартиру на вторичном рынке на год дольше. Ещё больше индекс Севастополя — 5,3 года и 6,6 лет соответственно.
Среди городов-миллионников самый высокий индекс доступности жилья у Челябинска (2,1 года в новостройке, 2,4 года на вторичном рынке), следом за ним идёт Краснодар (2,2 и 2,6 года соответственно), замыкает тройку Омск (2,3 и 2,9 года). Среди жителей городов с населением больше миллиона человек дольше всех откладывать на квартиру придётся москвичам (4 и 4,5 года) и петербуржцам (3,7 и 4,3 года).
Среди городов с численностью от 400 тыс. до 1 млн человек, самое доступное жильё в Саратове (также лидер доступности и в общем рейтинге). Копить на квартиру на вторичном рынке его жителям нужно будет 2 года, а на жильё в новостройке — 2,9 года. На второй позиции среди городов, где живёт менее миллиона человек, Брянск. Здесь индекс составил 2,1 года для первичного рынка и 2,7 для вторичного. Примерно такое же количество лет понадобится жителям Липецка, Оренбурга и Краснодара для того, чтобы накопить на квартиру в новом доме.
Рейтинг всех рассмотренных городов по индексу доступности жилья представлен в таблице:
Город | Индекс доступности жилья на первичном рынке, лет | Индекс доступности жилья на вторичном рынке, лет | |
---|---|---|---|
1 | Саратов | 2,0 | 2,9 |
2 | Брянск | 2,1 | 2,7 |
3 | Липецк | 2,1 | 2,7 |
4 | Оренбург | 2,1 | 2,7 |
5 | Краснодар | 2,1 | 2,9 |
6 | Челябинск | 2,1 | 2,4 |
7 | Рязань | 2,1 | 2,7 |
8 | Тюмень | 2,1 | 2,4 |
9 | Иркутск | 2,1 | 2,7 |
10 | Красноярск | 2,2 | 2,6 |
11 | Кемерово | 2,2 | 2,7 |
12 | Тольятти | 2,3 | 2,8 |
13 | Ульяновск | 2,3 | 2,8 |
14 | Новокузнецк | 2,3 | 2,1 |
15 | Астрахань | 2,3 | 2,6 |
16 | Омск | 2,3 | 2,9 |
17 | Тверь | 2,3 | 2,9 |
18 | Махачкала | 2,4 | 3,7 |
19 | Томск | 2,4 | 2,7 |
20 | Самара | 2,4 | 3,3 |
21 | Воронеж | 2,4 | 2,9 |
22 | Киров | 2,5 | 3,0 |
23 | Тула | 2,5 | 3,3 |
24 | Калининград | 3,3 | 3,3 |
25 | Волгоград | 2,6 | 3,1 |
26 | Новосибирск | 2,6 | 3,3 |
27 | Чебоксары | 2,6 | 3,4 |
28 | Ярославль | 2,6 | 3,0 |
29 | Курск | 2,7 | 3,0 |
30 | Пермь | 2,7 | 3,1 |
31 | Хабаровск | 2,7 | 3,2 |
32 | Иваново | 2,7 | 3,2 |
33 | Екатеринбург | 2,7 | 3,3 |
34 | Ростов-на-Дону | 2,8 | 3,2 |
35 | Набережные Челны | 2,8 | 3,4 |
36 | Ижевск | 2,8 | 3,1 |
37 | Пенза | 2,9 | 3,1 |
38 | Барнаул | 2,9 | 3,5 |
39 | Уфа | 3,0 | 3,5 |
40 | Улан-Удэ | 3,1 | 3,9 |
41 | Нижний Новгород | 3,1 | 3,3 |
42 | Казань | 3,5 | 4,0 |
43 | Владивосток | 3,5 | 4,3 |
44 | Санкт-Петербург | 3,7 | 4,3 |
45 | Москва | 4,0 | 4,5 |
46 | Симферополь | 4.1 | 5,1 |
47 | Севастополь | 5,3 | 6,6 |
Свежие комментарии